２０２６年の年始めに思うこと

明けましておめでとうございます。
誠心住工房フォレストの佐々木でございます。
年が明けて2週間が過ぎましたが、本年もよろしくお願いいたします。

さて弊社は今年４月で会社設立１１周年を迎えます。これもひとえに弊社とご縁が有ったお施主様方をはじめ協力業者の皆様方やコンサルティング会社や金融機関の方々のお陰だと思っております。この場をお借りして厚く御礼申し上げます。

昨年を振り返しますと、平屋注文住宅３棟に小さなリフォーム案件が数件とまずまずの成果が得られました。新築だけにフォーカスすると全棟平屋という弊社に取っては初めての現象が起こりました。世の中で平屋ブームが起きている事は聞いてはおりましたが、一年間で建てた注文住宅すべてが平屋というのは想定外でした。お施主様の事は個人情報なので細かな事は語れませんが、共通していた事が二つ有ります。一つは既存住宅の年数が古くて８０坪を超える大きな家だった事。もう一つはそんな大きな家に住んでいる家族の人数が２～３名という事です。

これを読んで「うちと同じじゃん。」と思われた方は少なくないと思います。昭和４０年代～５０年代に建てられた家にお住まいの方はとにかくこのケースと同様な事が多いように見受けられます。無駄に広い玄関、使いもしない和室の続き間、全く使わない広縁などなど。使わない部屋が一番日当たりの良い所にあって、普段生活する場所は日中でも電気を付けないと暗いなんて家は昭和の家そのものです。これは冠婚葬祭は自宅で行うという昔ながらの風習がその時代にも引き継がれて出来たものです。例えば結婚式。現代であればホテルやウェディングホールで行うのが当たり前ですが、昭和の時代では自宅で行われる事も多くあり、大勢の人が入れるように続き間の和室が有った訳です。でも結婚式がその家で行われるのは何十年に一度ペースだと考えると何ともったいない家づくりを行っていたんだなと思わさざるを得ません。もちろん結婚式だけではなく、お盆や正月にも親類が大勢集まって使う事もあったでしょうが、それでも年に２回です。使用頻度から考えると現代の家づくりでは真似できない人の方が圧倒的多数でしょう。

３棟の平屋はすべて居住スペースが３０坪未満というのも共通しています。私は家族が３名以下なら２５坪くらいでも充分だと思っていますが、お施主様のご要望は多岐に渡りますので最終的には３０坪くらいまで膨らむ場合もあります。でも３０坪以下の平屋でご要望が全て納まるのであるのであればベストなプランだと思います。とかく平屋は「贅沢な家」と呼ばれるように同じ坪数の総２階建ての家と比較すると坪単価の高い家になります。なので大きくても３０坪を超えないコンパクトかつ生活動線の良いプランの提案を心掛けております。

若い世代（Ｚ世代）の方々からの問い合わせはそれほど多くはありませんが、若い人達にもぜひ弊社の家づくりに興味を持って戴きたいと思い、今年は若い世代に向けた活動もして参りたいと思っております。私も２０代、３０代の頃に設計した作品を思い返す事が時々あります。若い時って怖いモノ知らずで今にして思えば、気恥ずかしいプランを平気でお客様に提案しておりました。お客様も同年代の方が多く、それはそれでご理解を得られましたが、あれから３０年経った家はどうなっているのかと考えることが有ります。若い時って「この建物が３５年後（支払い終了時）にはどうなっているのだろうか？」って考えない人の方が多かったと思います。デザイン優先で急勾配の屋根を作ったり、無駄な吹き抜けを作ってトップライトを付けてみたりとメンテナンスの事を度外視したプランを提案していました。それらを設計した私も現在５９歳ですが、今はそのような設計は一切行いません。人間は歳を重ねていくとモノの見方が変わってきます。つまり何が言いたいかと言うと「いま貴方が建てようとする家ってメンテナンスの事まで考えたプランになっていますか？」と言う事です。

どんな家であってもノーメンテナンスで３５年間暮らせることは無いと思います。どんなに長くても１０年も住めば何かしら不具合が発生してくるものです。その不具合を直す費用の事って考えていますか？まぁ、殆どの方は考えておられないでしょう。そういう不具合な事は案外立て続けに出てくる事が多いのですが、家を建てる前のプラン段階でメンテナンス費用を抑える事が出来ることをご存じでしょうか？
例えば総２階建ての屋根や外壁の塗装工事。下屋が無い総２階だと地面からハシゴを掛けて一気に６Ｍ以上の高さまで登る訳ですが、これってかなり恐い事なんですね。取り敢えず屋根に昇れて屋根の面だけを塗るのであればそんなに難しい事ではありませんが、破風面や外壁まで塗り替えるとなると全面足場を架けないと作業が出来ません。そうなると費用はかなり高額になります。更に急勾配の屋根だと屋根足場も必要となり、その分が増額になる場合も考えられます。

総２階建ての家は新築する時は一番コストバリューの良い商品ですが、外部メンテナンス費用の事を考えると結構高く付きます。逆にメンテナンスで一番安上がりなのは初期投資の高い平屋でしょう。極端な事を言えばメンテナンスの事を考えた平屋で建てた場合、お施主様がＤＩＹで塗替え工事程度なら出来るのです。とは言え「ない袖は振れぬ」で平屋にしたくても出来ないお客様も多くいらっしゃると思います。仕方なく２階建ての家を建てる場合でもメンテナンスを考えた家づくりは出来ます。ぜひ設計士の方と話し合って後々『後悔しない家づくり』を心掛けて戴ければと思う次第です。

今年は６０年に一度の『丙午年』だそうです。皆様方が「天高く馬肥ゆる一年」になれます事を祈念して、新年の挨拶とさせて戴きます。