注文住宅販売価格据え置きのお知らせ
こんにちは！誠心住工房フォレストの佐々木です。
本日のブログはこれから注文住宅で家を建てようとお考えの方にとっては朗報になります。
いま現在、建築業界は「イラン情勢」の影響を受けてどん底の状態にあります。何が「どん底」なのかと言うとそれは「お客様がいない」という事です。正確に言えば、建てたいと思っている人は潜在的に見ればいらっしゃるのでしょうが、住宅価格が高騰し「高額過ぎて買えない」と言うのが実情ではないでしょうか。
「イラン情勢」前でもかなり高額な住宅価格が「ナフサ不足」などの影響により、更に値上がりをしています。ナフサ由来でない資材まで価格が上がり、今や資金に相当余裕のある方しか買えないくらい値が上がっていますし、今後も上がり続けて行くでしょう。
日本は今インフレの状態にあります。物価高に合わせて給料も同じ率で上がれば「良いインフレ」になるのでしょうが、給料が全く追い付かない「悪いインフレ」になっています。これではお客様が増える事など有ろうはずもなく、減る一方にあります。しかもこれまで低金利で借りる事が出来た住宅ローンまでもが金利アップとダブルパンチを喰らっている訳です。住宅業界はすそ野が広く、家を建てる事で家具や家電、カーテンなどを扱っている業界にも好影響を与えます。中には自動車まで買い替えるお客様もいるくらい人生の中でも大きな出来事となります。
本来、この「悪いインフレ」は国が何とかすべき事だと私は思うのですが、今の政府の対応を見ていると全く期待が持てません。
弊社では「イラン情勢」が始まって約５カ月間の状況を見てまいりました。資金を多くお持ちの方は別として、多くのお客様が新築ではなくリフォームに切り替えて工事を行ったり、工事そのものをやらずに見送ったりしているようですね。
弊社も設立当初はリフォームを主体で仕事を戴いてきましたので、リフォームも頼まれればもちろん行います。しかし、リフォームと言うのは「やっても良い家」と「やらない方が良い家」があるのです。部分的なリフォームであればあまり気にする必要は有りませんが、リノベーション工事のような大規模リフォームは要注意です。建築業者にも寄りますが、契約を取る為なら「リフォームが不適格な家」でも契約を結ぶでしょう。「リフォームが不適切な家」でも工事完了後2～３年は問題なく住めるでしょう。問題はそれ以降です。何千万円も掛けて行った工事なのにあちらこちらでクレームが発生という事態も有り得ます。リフォーム工事そのものを否定している訳では無く、リフォームはケースバイケースでリスクの大きい工事である事を知った上で建築会社へお願いすることが大事なのです。特に築年数が古ければ古いほどリスクは増えますので、しっかりと現場調査をして貰い、本当にリフォームでやっても大丈夫なのかを確認し、確信を得ることを忘れずに行いましょう！
さて、前置きが長くなりました。今日の本題に入りましょう。
弊社では価格高騰の中で「家を建てたいけれど建てられない」というお客様のために注文住宅の販売価格を２０２５年の価格に据え置く事にしました。現実をお話すると資材価格はもちろんのこと職人さん方の手間代も高騰し、適正利益を得るには販売価格を上げないとならないというのが本音です。しかし、実際に住宅を作っている我々ですら今の住宅価格が異常なほど高いと感じているのです。むしろ「こんな高い家を誰が買ってくれるのだろうか？」という気持ちの方が強いのです。
そこで出た結論は住宅価格を上げるのではなく、「価格据え置き」という考えでした。中身を変えずにこれまでと同じ家を建てれば、これは単純に弊社の利益を減らす行為です。本来であればすべき行為ではないのですが、敢えて行います。その代わり値引きは行いません。この「価格据え置き」注文住宅にご興味を持って戴き、１組でも多くのお客様とご縁が結ばれるのであれば、今回の考えも双方良しになるのではないかと思う次第です。
弊社の注文住宅は今年度から「２０年の長期瑕疵保証」と「住設機器１０年保証」も付いており、大手ハウスメーカーと比べても遜色のないアフターサービス内容になっております。
ご興味のある方は是非弊社へお問い合わせください。弊社ではしつこい営業は一切行いません。取り敢えず「話だけ聞きたい」という方でも大歓迎です。何事もそうですが、遠くで見ているだけでは何も分かりません。近くで見て、相手の話を聴いてみないと本当の中身は分からないものです。話を聴いたからと言って必ず契約する事もありません。中身を知って「私には合わないなぁ」と思われたら断って戴いて結構です。『良い家』を建てる上でお客様と建築会社の信頼関係は絶対に必要なのですから。